На контроле Уполномоченного по правам ребенка в Саратовской области находится вопрос защиты жилищных прав семей с детьми, которые приобрели жилье в Заводском районе г.Саратова в 2015, 2016 г.г., а в настоящее время имеется угроза их принудительного выселения.

Администрация Заводского района г.Саратова подала иск в суд о принудительном выселении семей, которые приобрели жилье в 2015, 2016 годах, не владея информацией об аварийном состоянии дома. В декабре 2019 года в Жилищный кодекс РФ были внесены изменения, указывающие приобретение гражданами жилого помещения в собственность после признания его в установленном порядке аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, за исключением граждан, право собственности у которых в отношении таких жилых помещений возникло в порядке наследования, имеют право на выплату возмещения за изымаемое жилое помещение, размер которого не может превышать стоимость приобретения ими такого жилого помещения. В связи с чем, возникла проблема, что предлагаемые суммы выплат за жилые помещения по ценам 2015-2016 года не дают возможности приобрести в настоящее время равноценное жилое помещение для проживания семей с детьми.

           По информации депутата Саратовской областной Думы Л.А.Писного профильный комитет Саратовской областной думы запросил разъяснения у депутатов Государственной Думы Российской Федерации. Позиция Государственной Думы Российской Федерации -  новая норма не может распространяться на тех граждан, которые стали собственниками до момента ее принятия, то есть до декабря 2019 года.  Данную позицию поддерживает Фонд реформирования ЖКХ.

           Но решение вопроса будет зависеть от решения судей, которые могут дать оценку правоприменению данной нормы. Мамы детей обратились в суд с иском об изменении способа улучшения жилищных условий – с компенсации на предоставление жилого помещения. Более того, данная норма имеется в п.8 ст.32 Жилищного кодекса РФ, где указано, что по соглашению с собственником жилого помещения ему может быть предоставлено взамен изымаемого жилого помещения другое жилое помещение с зачетом его стоимости при определении размера возмещения за изымаемое жилое помещение при условии, что на дату признания многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции у них отсутствуют иные жилые помещения, пригодные для постоянного проживания, находящиеся в их собственности либо занимаемые на условиях социального найма или по договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования.

           У данных семей иного жилого помещения нет. Вопросы защиты жилищных прав остаются на личном контроле Уполномоченного. Недопустимо выселять семьи с детьми на улицу!